自以為得計

財經中心／陳佳鈴報導

▲信義計畫區「首席公館」中高樓層一次交易2戶，總價共約6.24億元、單價245萬元，未貸款，傳買方為曾馨瑩。（圖／台灣房屋）

前鴻海董事長郭台銘在信義區有數間豪宅，近日傳出信義計畫區「首席公館」中高樓層一次交易2戶，總價共約6.24億元、單價245萬元，未貸款。各方自實登資料推測，買方應為郭台銘太太曾馨瑩。

台北市信義區「首席公館」睽違3年半再現豪宅交易！據實價登錄，一名女富豪一次現金買下同層兩戶，總價共約6.24億元、平均單價245萬元，令人驚訝的是，單戶各配兩個車位，四個車位總價共3700萬元，平均一個車位要價925萬元，榮登台北市最貴車位，超越「皇翔御琚」今年883萬元的紀錄。市場推測，該名女富豪毫無貸款買下，應為郭台銘的太太曾馨瑩。

台灣房屋信義101加盟店店東向秦毅表示，信義區新豪宅車位多半有配電、充電設備，行情已來到650萬元至750萬元左右，至於「首席公館」身價近千萬元的車位，可能在硬體規劃上有過人之處，或是採特殊設計的類車庫規劃，才能創下高價。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，雖然平均地權修法後，法人禁買豪宅，影響高資產族的財務配置，不過由於今年上半年股市表現亮眼，加上許多法人股東個人盈餘分配，不動產的保值效應仍深受企業家族喜愛，因此仍有不少富豪有雄厚資本，將現金直接轉入房產。

第一建經研究中心副理張菱育指出，常見企業家族一次買下同層兩戶，多半認同該區域未來增值性，且原本就熟悉該區，對居住環境情有獨鍾，會以妻子或子女的名義購入，為家人置產，並在居住空間上更具使用彈性。